El programa Mi Primer Hogar Edomex, impulsado por el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), ofrece un apoyo único en materiales de construcción para que jóvenes de 18 a 29 años puedan edificar su vivienda en terrenos propios.

Aquí descubrirás cómo acceder a este beneficio:

Preguntas Frecuentes 

¿Puedo construir una ampliación en lugar de casa nueva?

No, el programa es exclusivo para primera vivienda nueva. No aplica para ampliaciones o remodelaciones.

¿Qué pasa si mi terreno está en ejido?

Debes presentar:

• Certificado de derechos parcelarios

• Acuerdo de asamblea ejidal que autorice la construcción

• Aval de las autoridades ejidales

¿Puedo cambiar el diseño de la vivienda?

Sí, pero debe:

• Mantener los 55 m² de construcción

• Conservar las especificaciones técnicas básicas

• Ser aprobado por los ingenieros del IMEVIS

¿Qué es el Programa Mi Primer Hogar Edomex?

El programa Mi Primer Hogar Edomex, implementado por el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), es una iniciativa innovadora diseñada para jóvenes de 18 a 29 años que desean construir su primera vivienda en terrenos de su propiedad. A diferencia de otros programas de vivienda, este esquema no entrega créditos ni casas terminadas, sino materiales de construcción para que los beneficiarios edifiquen su hogar según sus necesidades.

Requisitos  para Participar en Mi Primer Hogar Edomex

Perfil del Beneficiario: ¿Quiénes Pueden Aplicar?

1. Rango de Edad (18 a 29 años)

El programa está diseñado específicamente para jóvenes que están comenzando su vida independiente. La edad se calcula con base en la fecha de corte establecida en la convocatoria anual. Es importante destacar que:

• No aplica para menores de 18 años, incluso si están emancipados

• Si cumples 30 años durante el proceso de selección, pierdes el derecho a participar

• No hay excepciones por situación marital o parental (solteros, casados o con hijos pueden aplicar)

2. Residencia en el Estado de México

La verificación de residencia es estricta y requiere:

• INE con domicilio en alguno de los 125 municipios mexiquenses

• En caso de migrantes internos recientes, se acepta comprobante de residencia de al menos 6 meses

• No aplica para residentes de la CDMX, incluso si trabajan o estudian en Edomex

3. Situación Socioeconómica

El programa prioriza a jóvenes en condiciones de vulnerabilidad, verificada mediante:

• Registro en el Padrón Único de Beneficiarios de Programas Sociales

• Ingresos familiares menores a 3 salarios mínimos (actualmente $12,234 mensuales)

• Carencias habitacionales comprobables (hacinamiento, materiales frágiles en vivienda actual)

Requisitos del Terreno: 

1. Superficie y Dimensiones

• Mínimo 80 m²: Medidos físicamente por técnicos del IMEVIS

• Forma rectangular preferente: 8m de frente × 10m de fondo (permite mejor distribución)

• Alternativas aceptadas: Terrenos cuadrados (9×9) o ligeramente irregulares, siempre que cumplan los 80m²

2. Ubicación y Riesgos

Los terrenos no deben estar en:

• Zonas inundables: Cercanas a ríos, arroyos o con historial de encharcamientos

• Laderas inestables: Con pendientes mayores al 30% o riesgo de deslaves

• Áreas protegidas: Zonas forestales, de conservación ecológica o reservas naturales

3. Servicios Básicos

El IMEVIS prioriza terrenos con:

• Acceso a red eléctrica: No necesariamente con medidor instalado

• Fuente de agua: Puede ser toma municipal o pozo con estudio de viabilidad

• Alternativas aceptadas: Terrenos sin servicios pueden ser considerados si el beneficiario demuestra capacidad para gestionarlos

Documentación Requerida: 

1. Identificación Oficial

• INE vigente: Con domicilio en Edomex (no se aceptan constancias de residencia como complemento)

• Excepciones: Pasaporte mexicano vigente + comprobante de domicilio reciente

2. Comprobante de Domicilio

• Vigencia máxima: 3 meses desde su emisión

• Aceptados: Recibos de luz, agua, predial o teléfono fijo

• No aceptados: Estados de cuenta bancarios o recibos de servicios privados

3. Documentos de Propiedad

• Escrituras públicas: Registradas en el RPP del Edomex

• Contratos de compraventa: Deben estar protocolizados ante notario

• Cesión de derechos: En caso de terrenos familiares, con escritura de donación o comodato por 20 años mínimo

Proceso de Validación de Requisitos

1. Verificación Documental

• Duración: 5-10 días hábiles

• Revisan: Autenticidad de documentos y cumplimiento de requisitos

• Común rechazo: Documentos alterados o con inconsistencias

2. Visita Técnica al Terreno

• Agendamiento: 15-20 días después de aprobación documental

• Verifican: Medición física, ubicación y condiciones del terreno

• Pruebas adicionales: En algunos casos, estudios de suelo básicos

3. Dictamen Final

• Criterios de evaluación: 60% situación socioeconómica, 30% viabilidad del terreno, 10% documentación completa

• Notificación: Por correo electrónico y SMS al número registrado

Consejos para Cumplir con los Requisitos:

1. Prepara con anticipación los documentos notariales del terreno

2. Actualiza tu INE si tienes domicilio antiguo

3. Participa en el censo de programas sociales para acreditar vulnerabilidad

4. Toma fotografías de tu terreno antes de registrar

5. Asesórate gratis en las oficinas del IMEVIS sobre dudas específicas

Casos Especiales Considerados:

1. Terrenos ejidales: Requieren certificado parcelario y aval de asamblea

2. Propiedad familiar: Carta de donación irrevocable con testigos

3. Migrantes retornados: Comprobante de residencia previa en el extranjero

Beneficios y Materiales que Ofrece el Programa:

El programa entrega materiales para construir una vivienda de aproximadamente 55 m² que incluyen:

• Cimentación: Cemento, varilla y grava

• Muros: Blocks, mezcla y castillos

• Techumbre: Lámina galvanizada y estructura metálica

• Acabados: Puertas, ventanas y cancelería básica

• Instalaciones: Tinaco, tuberías para agua y drenaje

Ventajas Adicionales

• Asesoría técnica gratuita durante el proceso constructivo

• Talleres de autoconstrucción sobre:

  • Lectura de planos arquitectónicos

  • Técnicas de construcción segura

  • Instalaciones hidrosanitarias básicas

• Visitas de supervisión por parte de ingenieros del IMEVIS

Proceso de Registro y Selección

Paso 1: Prerregistro

• En línea: Portal oficial del IMEVIS (subir documentos escaneados)

• Presencial: Oficinas del IMEVIS en San Antonio la Isla

Paso 2: Validación de Documentos

• Revisión de requisitos (5-10 días hábiles)

• Verificación del padrón de beneficiarios

Paso 3: Visita Técnica

• Inspección física del terreno (15-20 días después)

• Elaboración de dictamen técnico

Paso 4: Entrega de Materiales

• Primera fase: Cimentación y estructura

• Segunda fase: Muros y techumbre

• Tercera fase: Acabados e instalaciones

Alternativas si no Calificas:

Para jóvenes que no cumplen los requisitos:

• Créditos a la palabra para mejoramiento de vivienda

• Programa de lotes con servicios en desarrollos autorizados

• Subsidios complementarios para instalaciones eléctricas e hidráulicas

Objetivos Clave del Programa:

• Reducir el déficit habitacional en el Estado de México

• Promover la autoconstrucción asistida con calidad y seguridad

• Fomentar el arraigo comunitario al construir en terrenos familiares

• Impulsar la economía local mediante la generación de empleos en construcción